Ev veya işyeri kiralarken yapılan kira sözleşmeleri, hem kiracı hem de mal sahibi için bağlayıcıdır. Ancak, kira süreci boyunca çeşitli anlaşmazlıklar yaşanabilir. Kira bedelinin ödenmemesi, depozito iadeleri, kira artışları ve tahliye gibi konular sıkça karşılaşılan problemlerdendir.
Bu makalede, kira sözleşmelerinde en sık karşılaşılan sorunları ve bu sorunlara karşı nasıl önlem alınabileceğini detaylı bir şekilde ele alacağız.
Kira Sözleşmelerinde Yaygın Sorunlar
-
Kira Bedelinin Ödenmemesi
- Çözüm: Hukuki sürece girmeden önce arabulucu veya noter ihtarı ile kiracıyı ödeme yapmaya teşvik etmek.
-
Depozito İadesi Problemleri
- Çözüm: Kira sözleşmesinde açık maddeler belirlemek, evde hasar varsa ekspertiz raporu almak.
-
Kira Artışı ve Anlaşmazlıklar
- Çözüm: TÜFE oranlarına göre belirlenen yasal artış oranlarına bağlı kalmak.
-
Tahliye Süreçleri
- Çözüm: Ev sahibinin tahliye davası açmadan önce uzlaşma yoluna gitmesi.
Sorunları Önlemek İçin Yapılması Gerekenler
- Sözleşme Maddelerini Net ve Açık Yazmak
- Ödeme ve Artış Koşullarını Belirtmek
- Depozito ve Giderlerin Paylaşımını Önceden Belirlemek
